خرید و فروش ملک و اقامت عمان

خرید ملک و اخذ اقامت دائم در کشور عمان

در ادامه بررسی شرایط خرید، فروش و اجاره ملک در عمان، لازم است به نکات قانونی مربوط به مالکیت برای اتباع خارجی اشاره کنیم. بر اساس قوانین جاری کشور عمان، اتباع غیر عمانی تنها در دو حالت می‌توانند اقدام به خرید ملک کنند:

• خرید ملک به نام شرکت ثبت‌شده در عمان

• خرید ملک به نام شخصی در مناطق خاص تعیین‌شده توسط دولت

آیا می‌توان در عمان با مالکیت ۱۰۰٪ صاحب ملک شد؟

بله، اتباع خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی که به عنوان شهرک‌های ویژه برای سرمایه‌گذاری خارجی تعیین شده‌اند، اقدام به خرید ملک با مالکیت ۱۰۰ درصدی و دریافت اقامت دائم کشور عمان برای خود و اعضای خانواده‌شان نمایند.

این شهرک‌ها، بسیار لوکس، مدرن و مجهز به امکانات پیشرفته هستند و عبارتند از:

• شهرک الموج (The Wave)

• مسقط هیلز (Muscat Hills)

• مدینه العرفان (Madinat Al Erfan)

• مدینه سلطان هیثم (Sultan Haitham City)

• مسقط بی (Muscat Bay)

ارزش ملک در این شهرک‌ها بسته به متراژ، موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی و نوع ملک (آپارتمان، ویلا، دوبلکس و…) متفاوت است.

سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و خرید زمین در عمان

سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز در عمان فرصت‌های خوبی را فراهم کرده، اما نیاز به بررسی دقیق نوع مالکیت زمین دارد. به‌طور کلی، زمین‌ها در عمان به سه دسته تقسیم می‌شوند:

• زمین‌های قراردادی از دولت
  این زمین‌ها به‌صورت اجاره بلندمدت و با قرارداد مشخص از سوی دولت به متقاضیان واگذار می‌شوند.

• زمین‌های قابل خرید برای شرکت‌های خارجی
  اتباع غیر عمانی می‌توانند از طریق ثبت شرکت در عمان، اقدام به خرید زمین به نام شرکت خود نمایند. این زمین‌ها معمولاً در مناطق خاص با شرایط ویژه (از نظر متراژ و موقعیت) قابل خرید هستند.

• زمین‌های با مالکیت عمانی
  این نوع زمین‌ها تنها در مالکیت افراد عمانی است. در صورتی که سرمایه‌گذار خارجی قصد فعالیت در این نوع زمین‌ها را داشته باشد، نیاز به مشارکت با یک شریک عمانی دارد.