خرید فروش و اجاره املاک در عمان
عمان به دلیل رشد اقتصادی بالا و ثبات سیاسی کشور در حال رشد و سرمایه گذاری قوی در املاک شناخته شده است. بر اساس گزارش Gulf News، یک سیاست سرمایه گذاری دوستانه خارجی، تخفیف های مالیاتی را برای غیر عمانی ها ارائه می دهد. قیمت آپارتمان در عمان نسبتا بالا است و به همین دلیل محلی برای سرمایه گذاری می باشد. گروه کارگزاری موج عمان آماده ارائه خدمات خرید ملک در عمان و فروش ملک در عمان و همچنین اجاره ملک در عمان می باشد.
شرایط و قیمت آپارتمان در عمان
یکی از مناسبترین راه ها برای دریافت اقامت دائمی در کشور های اطراف ایران، خرید ملک در کشور عمان هست. با خرید ملک در این کشور میتوانید تا زمانی که دارای مالکیت هستید از اقامت عمان بهره‌مند شوید. شرایط خرید و اقامت بستگی به پروژه های مختلف و نوع پرداختی (نقد، اقساط) انها دارد. دولت عمان چندین پروژه را در هر یک از استان های خود قرار داده که سرمایه گذار خارجی میتواند بدون نیاز به ثبت شرکت و یا سوابق تجاری در عمان انها را خریداری کند و بدون اینکه حتی نیاز باشد سرمایه گذار در کشور حضور داشته باشد.
خرید فروش و اجاره املاک در عمان
هزینه انتقال مالکیت در عمان
هزینه ثبت نام ۹٪، که معمولا بین فروشنده و خریدار به اشتراک گذاشته می شود، برای انتقال مالکیت است. مالیات بر انتقال دولت (۴٪ از قیمت فروش از فروشنده و ۶٪ از خریدار) مالیات بر املاک سالیانه بین شهرداری ها متفاوت است و با اندازه و مکان اموال تعیین می شود. هزینه کارگزاری معمولا ۲٪ از قیمت فروش هر خریدار و فروشنده است. ظرف مدت یک ماه پس از اتمام قرارداد، تمدید مالیات ۰۶٪ توسط خریدار پرداخت می شود. خانه های بهتر با بسیاری از آپارتمان ها و ویلاهایی که برای فروش و اجاره فهرست شده اند، Better Homes می تواند با قراردادهای اجاره ای، قرارداد فروش به همراه مسائل قانونی و مالی خریدار را کمک کند.
اجاره ملک در کشور عمان
برای اجاره ملک با کاربری های مختلف در کشور عمان، نیاز به عقد اجاره نامه می باشد.نحوه اجاره فقط به شکل پرداخت ماهیانه می باشد و مدت زمان قرار داد اجاره حد اقل ۱ سال می باشد و چیزی به معنای رهن ملک در کشور عمان وجود ندارد.همچنین برای اجاره هر ملک به جز ۱۲ فقره چک مربوط به اجاره ماهیانه، ۱ فقره چک به منظور ضمانت پرداخت هزینه های ملک (قبض آب، قبض برق و …) از مستاجر گرفته می شود که در انتهای قرار داد عودت داده می‌شود. طبق قوانین کشور عمان، برای اجاره ملک جهت دفتر کار حتما باید طبقه همکف ساختمان به شکل تجاری ساخته شده باشد و یا سند ملک اداری باشد.لازم به ذکر است یکی از مزایای اجاره ملک مسکونی، اداری، تجاری و صنعتی در کشور عمان، ثابت بودن اجاره بها به مدت ۷ سال می باشد.
میانگین اجاره ملک در کشور عمان با کاربری های مختلف به شرح ذیل می باشد:
مسکونی: حداقل متراژ ۶۰ متر، ماهیانه ۱۰۰ ریال عمانی می باشد.
اداری: حداقل متراژ ۴۰ متر، ماهیانه ۱۵۰ ریال عمانی می باشد.
تجاری: حداقل متراژ ۱۲ متر، ماهیانه ۳۰۰ ریال عمانی می باشد.
خرید ملک و اخذ اقامت دائم کشور عمان
در ادامه بررسی خرید فروش و اجاره املاک در عمان با توجه به قانون کشور عمان، اتباع غیر عمانی فقط حق خرید زمین و ملک به اسم شرکت خود را دارندو چنانچه فرد خارجی قصد خرید ملک با مالکیت به نام خود را داشته باشد، حتما باید در شهرک های مشخص شده توسط دولت، ملک مورد نظر خود را خریداری نماید.
آیا می توان در کشور عمان با مالکیت ۱۰۰ درصدی، صاحب ملک گردیم؟
شهرک های با مالکیت ۱۰۰ درصد کشور عمان به منظور خرید ملک با مالکیت ۱۰۰ درصد و اخذ اقامت دائم کشور عمان برای متقاضی و اعضای خانواده، حتما باید در یکی از شهرک های فهرست زیر که بسیار لوکس و مدرن می‌باشند، اقدام به خرید ملک نمود.
شهرک موج – مسقط هیلز – هاوانا صلاله – جبل السیفه – مسقط بی
ارزش هر ملک با توجه به متراژ و موقعیت شهرک ها و امکانات ملک متفاوت می باشد.
ساخت و ساز و خرید زمین:
سرمایه گذاری در زمینه صنعت ساختمان نیاز به بررسی شرایط و نوع مالکیت زمین دارد. زمین ها در عمان به چند دسته تقسیم می‌شوند. دسته ی اول زمین هایی که به صورت قراردادی و نسبت به زمان مشخص شده از دولت دریافت می‌شود
دسته ی دوم زمین هایی که سرمایه گذار خارجی میتواند ان را به نام شرکت خود خرید کند و مالک انها شود. این زمین ها از نظر موقعیت شهری و از لحاظ متراژی باید شرایط خاصی داشته باشند و در همه ی نقاط عمان نمی‌توانید ان را خریداری کنید
دسته ی سوم زمین هایی که با مالکیت شحص عمانی وجود دارند. برای سرمایه گذاری در این زمین ها نیاز به مشارکت با یک فرد عمانی را دارید.
The last comment and 33 other comment(s) need to be approved.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.
سلام و وقت به خیر
پسر من در زمینه نصب دوربین های مدار بسته کار می کنه . اگه بخوام مغازه ایی در عمان براش بخرم میتونه اونور کار کنه ؟ یعنی به لحاظ قانونی میتونه راحت و قانونی زندگی و کار کنه ؟
متشکرم
سلام وقت بخیر
بله ایشان با انجام ثبت شرکت بصورت ۱۰۰% امکان اجاره مغازه و ملک کار و همچنین دریافت اقامت برای افراد درجه یک خاواده خود را خواهند داشت.
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره ۰۰۹۶۸۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتسپ تماس بگیرید.
متراژ۵۶۸۹متر
۸طبقه
سه طبقه منفی بر حسب نیاز
سند تک برک هست (عرصه و اعیان)
طول و عرض زمین حدود ۵۲ در ۱۱۱ متر سر دو نبش ولیعصر قصرودشت جهت فروش در شیراز از دوستانی عمانی تمایل به خرید داشتن تماس بگیرند ۰۹۱۶۷۱۷۲۷۴۱
سلام برای مشاوره میتونین با شماره ۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتساپ در تماس باشید.
با عرض سلام بنده می خواهم در کشور عمان یک اپارتمان کوچک خریداری کنم و از ایران به آنجا جهت زندگی و کار مهاجرت کنم لطف می فرمائید با چه مبلغی میتوانم یک اپارتمان کوچک بخرم چون بنده تنها زندگی میکنم و علاقه زیادی به آن کشور دارم و در حال حاضر در جزیره قشم زندگی میکنم با تشکر
سلام وقت بخیر
حداقل هزینه برای خرید آپارتمان و کسب اقامت در عمان در حال حاضر در حدود ۷۰ هزار ریال عمان می باشد.
سلام وقت بخیر من لیسانس روابط عمومی دارم و همسرم لیسانس حسابداری دارن با شش سال سابقه کار ایا در عمان برامون کار هست و چه مقدار حقوق در نظر میگیرن
سلام در خصوص اجاره ملک در عمان و اخذ اقامت
سلام براي خريد ملك كه منجر به اقامت شود حداقل ارزش ملك بايد چقدر باشد؟ ايا مي توان كليه هزينه را يكباره پرداخت و قسطي نخريد؟ ايا با اخذ اقامت از طريق خريد ملك اجازه كار نيز داريم؟
جزو شرايط خريد ملك نوشتيد داشتن اقامت ! خوب وقتي هنوز ملك نخرديم كه ااقامت و حساب بانكي و اينارو نداريم كه
با سلام…من دنبال اجاره يک واحد آپارتمان در مسقط هستم يک يا دو خوابه…حدود قيمت رو ميخوام لطفا
سلام وقتتون بخیر
اگر میشه اطلاعاتی در‌مورد منطقه ی مسقط هیلز در اختیارم بگذارید.
کجا هست
چطور منطقه ایه
سلام برای مشاوره میتونین با شماره ۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتساپ در تماس باشید.
هزینه خریدملک بطورتقریبی میخواستم
سلام،
من می خواستم یک سوله صنعتی اطراف مسقط خریداری یا اجاره کنم
چقدر هزینه داره؟
سلام
چند نمونه اپارتمان با حدود قیمت ۵۰،۶۰هزار دلار معرفی میکنید
و ایا با این مبلغ می شود اپارتمان در شهر مسقط پیدا کرد که منجر به اقامت بشود؟
سلام .با خرید ملک تو مسقط میشه درخواست اقامت داد؟اجازه میدن خارجی ها خانه بخرند اونجا؟
سلام وقت بخیر
بله شما میتوانید از طریق خرید ملک اقامت عمان را برای خود و افراد درجه یک خانواده دریافت نمایید.
سلام خسته نباشید من طراح گرافیک هستم و در زمینه تبلیغات و برندینگ فعالیت میکنم اونجا برای من فضای شغلی هست و میزان در امد چقدره؟ از چه طریق میتونم اقدام کنم ؟ من قصد مهاجرت به عمان رو دارم
سلام برای مشاوره میتونین با شماره ۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتساپ در تماس باشید.
با سلام من قصد اجاره یک کارگاه حدود ۲۰۰۰ متری را در مسقط دارم . برای ارایه خدمات فنی خودرویی و کارواش
سلام برای مشاوره میتونین با شماره ۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتساپ در تماس باشید.
باسلام وعرض ادب
تمایل دارم درکشورعمان سرمایه گذاری کنم
کارمن ساخت سازه های فلزی ساختمان پیش ساخته lsf هست
می توانم کاررایکماهه تحویل و وجه انرایکساله دریافت کنم
نیازبه یک شرکت سازنده دارم که دراین خصوص همراهی کنه
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام برای مشاوره میتونین با شماره ۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتساپ در تماس باشید.
باعرض سلام ووقت بخیر، لطفابفرماییدبرای کارشناس (لیسانس) روانشناسی درعمان زمینه کارمناسب وجودداره؟ که بخوام اقامت واشتغال بکارداشته باشم بسیارممنون میشم اگر جواب دهید
سلام وقت بخیر بایستی حتما یک سفر به عمان داشته باشید و پتانسیل کار خودتون رو بررسی کنید.
سلام ببخشید اینجورکه شنیدم کارت اقامت تا ۲۰ سال نمیدن یعنی نمیتونیم خونه بخریم؟!
سلام برای مشاوره میتونین با شماره ۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتساپ در تماس باشید.
سلام وقت بخیر
چطوری میشه یه سوپرمارکت با تمام تجهیزات رو در مدت کوتاه در مسقط فروخت؟
سلام برای مشاوره میتونین با شماره ۷۹۲۴۳۲۴۹ در واتساپ در تماس باشید.